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年如期而至，年记忆犹新。
年初突如其来的新冠疫情强行给房地产行业按下降速键，打破了市场前行的节奏，从停摆到复苏，房地产市场经历了不同以往的漫长四季。
回顾年，受疫情的影响，房地产销售充满了挑战，各大楼盘开盘节点都不同程度的往后推迟。
这一年，不同的楼盘项目交出了各式的成绩单。有一些激流勇进，逆市热销;有一些去化不足，销售之路颇为曲折;有一些频繁推出降价优惠，刺激销量;而有一些入市时间，一推再推。
这一年，十堰楼市分化愈趋激烈。尽管受到疫情“黑天鹅”冲击，但楼市中那些占据热点区域优质地段的品质楼盘，仍然逆流而上，热势不减。
十房网《年十堰楼市白皮书》成交篇，带你回顾年十堰楼市成交情况。
新建商品房成交量情况
据统计，年，城区新建商品房销售套，销售面积.55万平方米，同比下降15.7%；其中新建商品住房销售套，销售面积.78万平方米，同比下降14.5%。
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
从年十堰城区新建商品房的成交情况来看，上半年对于十堰楼市来说可谓是拨开浓雾见月明，1月份虽然作为楼市的返乡置业高峰期，但是，年初一场突如其来的疫情，一度将楼市笼罩在一片“低气压”中，第一季度整体销售情况相当惨淡。
3月下旬开始，疫情得到有效控制，十堰城区各大售楼部陆续开放，置业者的购房需求被激活。虽然在整体经济严峻的大环境下，购房信心仍旧不足，但因2月购房需求的积压，以及整体来访量的增加，楼市有明显的复苏迹象，市场也逐渐回归正轨，4月份的成交量慢慢回暖。
5月初的小长假，为楼市创造了大量的销售契机，开发商们借此机会，纷纷推出花样百出的营销活动，吸引购房者到访看房，成交量出现小幅度上涨的情况。
6月份虽然也有儿童节、端午节、父亲节这样适合营销的节假日，但随着前期购房需求的集中释放，市场热度逐渐消散，再加上天气炎热，大大降低了购房者出行看房欲望，6月份成交量稍有下滑。
一般来说，7、8月营销节点少，优惠折扣少，客户到访也相对减少，属于传统意义上的楼市淡季，是金九银十的火爆市场平静的前夜。楼市在经历了年中冲刺之后，总要“喘口气，歇歇脚”，逐渐进入调整期，一方面为购买力透支的市场蓄蓄势，另一方面，在这个时间节点上赶工程进度以便在后期的“金九银十”增加供应量。
但是今年7月、8月却是淡季不淡，楼市热度丝毫不减，太学府、新时代·江屿城、芳华里、汉成国宾府、招商·兰溪谷、百强世纪城等一大批高品质、高性价比楼盘厚积薄发，陆续开盘、加推，引发购房狂潮；造就了楼市一片火热的销售盛况！
9月、10月作为传统的销售旺季，成交战绩向来喜人，今年的金九银十在“开学季”的营销节点助力下，火爆开场，一系列的营销活动点燃了购房激情，开发商方面也是下足血本纷纷打折，降价促销，楼市热度空前。
然而“银十”却并没有延续“金九”楼市的营销盛况，虽然表面上各种大盘接连出手、营销活动也是此起彼伏、花样百出，但随着几个纯新盘的陆续面世，市场上可供购房者选择的优质楼盘越来越多，购房者们也逐渐趋于理性化，10月份成交量有所下滑。
进入11月份，一年一度的电商“双11”也为十堰房地产市场带来了不错的销售契机，12月是传统的返乡置业节点，开发商们纷纷借此热度，推出层出不穷的优惠和特价房活动，展开了年终冲刺的营销攻势，最终获得了相当不俗的成交战绩。
库存情况
截至年末，城区已批准预售尚未售出的商品住房套，面积.8万平方米。
存量房成交情况
据统计，年十堰城区（不含郧阳区）存量房成交套，成交面积70.1平方米，同比下降11.9%；其中存量住房成交套，成交面积63万平方米，同比下降18.7%。
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
从年十堰城区（不含郧阳区）存量房的成交情况来看，低开高走，受年初疫情影响，第一季度整体销售成绩惨淡，1-3月存量住房仅成交套，达到了全年最低值，第二季度随着疫情得到有效控制，被压抑的购房需求集中爆发，成交量逐渐回暖。7、8月份淡季不淡，依然保持着6月份的热销盛况，达到了全年的最高值。9月和10月份作为传统营销旺季，表现得却差强人意，成交量逐渐下滑，直到11和12份才慢慢回升。
新建商品房供应情况
据统计，年十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售套，批准预售面积.25万平方米，同比增长16.1%；其中新建商品住房批准预售套，批准预售面积.9万平方米，同比增长6.3%。
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
（以上数据来自十堰市房管局网上公示）
年郧阳区房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售套、批准预售面积.3平方米，环比增长12.53%，同比增长17.79%;其中：新建商品住房批准预售套、批准预售面积.58平方米，环比增长14.40%，同比增长-3.52%。
二、交易情况
新建商品房销售套，销售面积.14平方米，环比增长10.92%，同比增长52.62%;其中：新建商品住房销售套，销售面积.95平方米，环比增长10.99%，同比增长53.76%;销售均价元/平方米，同比增长-4.46%。
三、库存情况
截至年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积27.万平方米。(附已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称)
项目名称：新天地D08地块1#、2#、3#、5#、7#、9#、10#楼;外滩一号6#楼;新天地D08地块6#、8#、11#、12#、13#楼;汉江璟城1#、11#、12#、6#、5#、13#、7#楼;碧水郧天1-6#楼;祥源湾低密度二组团62#、73#楼;汉江画苑新增商业;汉江观邸2-5#楼;新时代·江屿城2#、3#、5#、6#楼;郧阳区太阳城中央商务区;恒森·印江天1-3#、5-6#、9#、10#、13#、15#、17#楼;东方格兰维亚3#(不含商业)、5#楼、汉水金岸6-8#楼。
年丹江口市房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售1套，批准预售面积12.63万平方米，环比增长21%，同比下降26%；其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积11.97万平方米，环比增长17%，同比下降22%。住房租赁企业0家，租赁项目0个。
房地产开发用地供应2宗，总面积6.8公顷，同比增长%；其中，住宅用地供应2宗，总面积6.8公顷，同比增长%。
二、交易情况
受疫情影响，一至十二月份我市新建商品房销售套，销售面积12.91万平方米，环比上升14%，同比下降46.3%；其中,新建商品住房销售套，销售面积9.75万平方米，环比上涨17%，同比下降54.4%。
三、库存情况
截至年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积21万平方米。
年武当山房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售74套(间)，批准预售面积0.万平方米，同比增长0；其中，新建商品房住房批准预售74套，批准预售面积0.万平方米，同比增长0％。住房租赁企业0家，租赁项目0个。
房地产开发用地供应0宗，面积0公顷，同比增长0；其中，住宅用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0。
二、交易情况
新建商品房销售套（间），销售面积1.万平方米，同比下降42%；其中，新建商品房住房销售套，销售面积1.万平方米，同比下降42%。存量房成交31套（间），成交面积0.万平方米，同比下降45%；其中存量住宅成交31套，成交面积0.万平方米，同比下降45%。
三、库存情况
截止年12月末，已批准预售尚未售出的商品房住房套，面积1.万平方米。(附依批准预售尚未售罄的商品房住房项目：武当山金融旅游服务中心山湖樾、太乙广场、草小新天地)
年房县房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售（间）套，批准预售面积17.49平方米，环比增长13.5%，同比增长-78.6%。其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积.02平方米，环比增长3.4%，同比增长-81.5%。住房租赁企业0家，租赁项目0个。
房地产开发新增供地0宗，面积0公顷。其中，住宅用地供应0宗，总面积0公顷。
二、交易情况
商品房销售套（间），销售面积.05平方米；环比增长13.04%,同比增长-22%。其中，商品房住房销售套，销售面积.65平方米，环比增长12.02%，同比增长-15.7%。存量房成交套（间），成交面积.88平方米。
三、库存情况
截止年12月末，已批准预售尚未售出的商品房住房套，面积25.13万平方米。（项目名称：霖泓国际、风雅城市广场、瑞富未来城、青峰新城、诗经小镇、凤凰郡、碧桂园十里江湾、神农源中药交易市场、天翔凯旋城、西苑名居、诗源华府二期、瑞富雅居城、水岸人家、温泉纯水岸、穆清学府、花田酒溪、东城名居）
年1-9月郧西县房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售套，批准预售面积7.1万平方米，环比增长55%，同比增长65%；其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积6.5万平方米，环比增长55%，同比增长65%。
房地产开发用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0%；其中，住宅用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0%。
二、交易情况
新建商品房销售套，销售面积5.56万平方米，环比增长8%，同比增长10%；其中，新建商品住房销售套，销售面积5.56万平方米，环比增长8%，同比增长10%。存量房成交0套，成交面积0万平方米，环比增长0%，同比增长0%；其中，存量住房成交0套，成交面积0万平方米，环比增长0%，同比增长0%。
三、库存情况
截至年9月末，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积11.6万平方米。
年1-8月竹山县城区房地产市场运行情况
一、供应情况
年1至8月，竹山县城区新建商品房批准预售套，批准预售面积4.66万平方米；其中新建商品住房批准预售套，批准预售面积4.42万平方米。
二、交易情况
年1至8月，新建商品房销售套，销售面积5.82万平方米；其中新建商品住房销售套，销售面积5.12万平方米。存量房成交套，成交面积1.9万平方米；其中存量住房成交套，成交面积1.87万平方米.
三、库存情况
截至年8月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房套，面积8.05万平方米。
年1-10月十堰市竹溪县房地产市场运行情况
一、供应情况
新建商品房批准预售套，批准预售面积平方米,同比增长48.64%其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积平方米,同比增48.64%。
房地产开发用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0%;其中，住宅用地供应0宗，总面积0公顷，同比增长0%。
二、交易情况
新建商品房销售套，销售面积11.万平方米,同比增长79.33%;其中，新建商品住房销售套，销售面积11.万平方米,同比增长79.33%。存量房成交套，同比增.72%，成交面积6.万平方米,同比增长.85%。
三、库存情况
截止年10月末，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积14.万平方米。
